1997〜2007年築, 専有面積67.10㎡〜87.10㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
グランフラッツ文京・千石
東京都文京区千石一丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩4分
2002年築 / 12階建 / 73戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
15,748万円
204.3万円/㎡
12,234
14,577
16,919
19,261
AI査定結果
推定相場価格
15,748万円
204.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,577万円〜16,919万円
189.1万円/㎡〜219.4万円/㎡
推定賃料
30.6万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年9月21日
グランフラッツ文京・千石
15,400万円（199.7万円/㎡）/ 8階 / 77.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は168.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（199.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 15,400万円 | 199.7万円 | 8階 | 77.1㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/14 | 16,800万円 | 217.9万円 | 8階 | 77.1㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/01/18 | 16,480万円 | 213.7万円 | 2階 | 77.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/02 | 16,800万円 | 217.9万円 | 2階 | 77.1㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/29 | 10,800万円 | 140.1万円 | 2階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 9,180万円 | 137.2万円 | 8階 | 66.89㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/15 | 9,480万円 | 141.7万円 | 8階 | 66.89㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/29 | 8,980万円 | 119.3万円 | 7階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 9,480万円 | 125.9万円 | 7階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は177.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（199.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | グランフラッツ文京・千石 文京区千石一丁目 | 千石駅4分 | 15,400万円 | 199.7万円 | 77.1㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2023/08/25 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 早稲田駅7分 | 11,280万円 | 150.0万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2026/08/25 | クリオ目白台壱番館 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅5分 | 13,800万円 | 181.9万円 | 75.86㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2026/04/11 | 東急ドエル・アルス大塚南 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅7分 | 11,980万円 | 165.0万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2026/08/21 | サンウッド文京開運坂上 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅5分 | 11,780万円 | 187.6万円 | 62.79㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2024/12/21 | フェアロージュ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 10,780万円 | 151.0万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/09/06 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 14,490万円 | 196.9万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2023/11/25 | アトラス音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 14,900万円 | 157.1万円 | 94.85㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 49戸 | SRC |
| 2026/08/26 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 16,800万円 | 222.3万円 | 75.56㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2026/08/09 | ディアクオーレ文京目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅6分 | 11,990万円 | 198.6万円 | 60.37㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/23 | 東急ドエル・プレステージ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 14,800万円 | 171.0万円 | 86.53㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2026/06/03 | ソフィア音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 12,980万円 | 177.1万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2023/08/06 | フェアロージュ目白台1丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 11,280万円 | 150.0万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2026/09/14 | アトラスアベニュー文京大塚 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅5分 | 11,990万円 | 205.1万円 | 58.46㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（199.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
東和ビル南西角・
東京都文京区水道二丁目
東京地下鉄有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩 4分
1965年築 / 7階建 / 30戸 / SRC造
ファミール本郷
東京都文京区向丘一丁目
東京メトロ南北線 / 東大前駅 徒歩 1分
1975年築 / 14階建 / 106戸 / SRC造
千駄木ハイツ
東京都文京区千駄木一丁目
東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩 5分
1975年築 / 7階建 / 31戸 / SRC造
オープンレジデンシア文京本郷台
東京都文京区湯島四丁目
東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩 4分
2020年築 / 15階建 / 44戸 / RC造
ネオハイツ千駄木
東京都文京区千駄木一丁目
東京メトロ千代田線 / 白山駅 徒歩 12分
1975年築 / 7階建 / 31戸 / SRC造
パレ・ドール目白台
東京都文京区関口二丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩 6分
1985年築 / 3階建 / 21戸 / RC造
ユニー千石
東京都文京区千石一丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩 1分
1978年築 / 7階建 / 18戸 / RC造